zentral gelegen und dennoch naturnah, im Dachgeschoss

Grütstrasse 4, Jona
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CHF 730’000 Kaufpreis

Fläche: 92 m2
Etage: DG
Zimmer: 3.5
Nasszellen: 2
Top Lage: in 5 Minuten bei Coop & Migros sowie mit den Wanderschuhen direkt aus dem Haus in den Joner Wald

Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten befindet sich an zentraler Lage, im nördlichen Teil von Jona. Der gut frequentierte Bus- und S-Bahnhof Jona ist in weniger als 8 Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle Grüt ist rund 150 m entfernt.

Trotz der Zentrumsnähe liegt das Naherholungsgebiet praktisch vor der Haustüre. Der weitläufige Joner Wald befindet sich in nächster Nähe und bietet damit allen Frischluftbegeisterten und Hundehaltern eine optimale Ausgangslage für ausgedehnte Spaziergänge.

Objektbeschrieb:

Im Verkauf stehen die 3.5 Zimmer-Wohnung sowie ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage der Überbauung. Zur Wohnung gehört ein grosszügiges Kellerabteil im Untergeschoss. Des Weiteren stehen ein Velokeller und ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum mit Secomat im Untergeschoss zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über einen sehr ansprechenden, gut möblierbaren Grundriss. Die zeitgemässe Raumhöhe von 2.44 m vermittelt sofort ein Gefühl der Grosszügigkeit und unterstreicht damit die bereits idealen Zimmergrössen.

Der Innenausbau ist intakt und die Wohnung kann nach Ausführung einiger kleiner Auffrischungsarbeiten sofort bezogen und bewohnt werden.

Die Küche bietet eine funktionale Einteilung mit vielen Schubladen, genug Stauraum und pflegeleichten Oberflächen. Alle Geräte sind funktionstüchtig.

Der separate Abstellraum ist mit einem neuen Wasch-Trockenautomat Kombinationsgerät von Miele ausgestattet und offeriert ausreichend Platz für Gerätschaften sowie alles, was Sie nicht ständig im Blick haben wollen.

Der gedeckte Balkon mit 10 m² Fläche bietet Ihnen ab dem späteren Mittag bis in die Abendstunden eine gute Besonnung. Der Balkon ermöglicht aufgrund der baulichen Gegebenheiten einen sehr komfortablen Abstand zu den Nachbarn.

Gebäude:

Der Unterhalt am Gebäude wurde regelmässig ausgeführt, so wurde z.B. jüngst das Flachdach komplett saniert und die Fassade neu gestrichen. Weitere Informationen entnehmen Sie gerne unserem Exposé.

Ausserdem hat die Gemeinschaft der Tiefgarage soeben beschlossen, den Grundausbau für die E-Mobility Infrastruktur erstellen zu lassen.

Verkaufspreise:

3,5 Zimmer-Wohnung im 2.OG (DG) Fr. 730'000.-

1 Tiefgaragenplatz in der Einstellhalle Fr. 32'000.-

Verfügbarkeit:

Die Wohnung, das Kellerabteil und der Tiefgaragenplatz stehen per Sommer 2022 oder nach Vereinbarung zur Verfügung.

Weitere Informationen & Besichtigungen:

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage unsere Verkaufsunterlagen und bei näherem Interesse die einschlägigen Dokumente zur Verfügung.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Liegenschafts-Informationen

Gemeinschaftliche Räume:

  • Waschküche
  • Trocknungsraum mit Secomat
  • Veloraum
  • Waschplatz in der Tiefgarage
  • bitte beachten Sie, dass kein Personenlift vorhanden ist

Anfrage

Linth Immobilien AG
Ihr Immobilien Partner in Rapperswil

Zürcherstrasse 107
8640 Rapperswil-Jona