Gewerbefläche: im Zentrum, mit Parkplätzen, voll ausgebaut

Allmeindstr. 20, Jona
Mieten
CHF 220
 pro m2 / Jahr / netto
Fläche: 461 m2
Etage: EG
Nasszellen: 2
EINE WAHRE GELEGENHEIT: HOCHWERTIG AUSGEBAUT, KLIMATISIERT, AN ZENTRALER LAGE MIT KUNDENPARKPLÄTZEN DIREKT VOR DEM EINGANG

Das Wohn- und Geschäftshaus Zentrum Allmeind wurde 2012 fertiggestellt. Nebst den 28 Mietwohnungen wurden im gesamten Erdgeschoss attraktive Gewerbe- / Ladenflächen mit hochwertigem Ausbau erstellt.

Direkt vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Aussenparkplätze, damit Sie für Ihre Kunden stets bequem erreichbar sind.

Die öffentliche Wegverbindung zum nördlichen Stadtquartier führt direkt an der Liegenschaft vorbei, was zu einer guten Passantenfrequenz führt.

Die grosszügigen Schaufenster sowie die diversen Möglichkeiten für eine Leuchtreklame garantieren Ihnen beste Visibilität zu jeder Tageszeit.

Kurzraumbeschrieb Raumangebot:
  • Damen WC mit Dusche
  • Herren WC mit Anschlüssen für Pissoir
  • 24 Stunden Zone mit automatischen Schiebetüren
  • Teeküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank
  • Sicherheitsraum (Wertzone)
  • Putzraum mit Waschtrog
  • Lagerraum
  • Freiflächen
  • grosszügiger Empfangsbereich
  • insgesamt 7 vollständig abgeschlossene Räume mit Tageslicht in verschiedenen Grössen, welche ohne weitere Massnahmen im heutigen Ausbau als Büro genutzt werden können

Bei Bedarf können weitere 221 m2 dazu gemietet werden. Die Fläche befindet sich auf dem selben Geschoss und kann mittels Durchbruch verbunden werden.

Kurzbeschrieb Ausbau allgemein:
  • Luftkühldecken / Umluftkühlgerät
  • Deckenbeleuchtung
  • Doppeldecke in Metall
  • elektrische Storen (Ostseite)
  • fugenlose, schalldämmende Bodenbeläge (Haltopex)
  • Textilbeläge in Büro- u. Sitzungsräumen
  • verschleissfestes Marmoleum im Lager, Aufenthalt u. Wertzone
  • Wandbeläge Tapeten, gestrichen
  • Nasszellen: Wand- und Bodenplatten in Feinsteinzeug
  • Schaufenster ESG Verglasung
  • Vorbereitung für Leuchtschrift Fassade N/S/W
  • Beschriftungsmöglichkeit Pylon Vorplatz
Weitere Vorteile:
  • beste Visibilität
  • Kundenparkplätze vor Gebäude
  • diverse Tiefgaragenplätze für Mitarbeiter
  • gesamte Fläche rollstuhlgängig
  • modernes, repräsentatives Gebäude
  • Lagerräume verfügbar auf Anfrage
Wichtige Informationen:
  • Die Fläche kann nach Vereinbarung gemietet werden, spätestens per Sommer 2022.
  • Die Nebenkosten betragen bisher Akonto Fr. 750,00 / Monat.
  • Tiefgaragenplätze können zu je Fr. 140,00 / Monat dazu gemietet werden.
  • Beim ausgeschriebenen Mietpreis handelt es sich um einen Staffelmietzins. Die Staffelung wird nach Vereinbarung ausgestaltet und erfolgt über mehrere Jahre.
  • Gerne stehen wir Ihnen für ein Gespräch oder einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung Kontaktformular
  • Sämtliche Planunterlagen und den Baubeschrieb stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse gerne per E-Mail zu.

Liegenschafts-Informationen

  • Lift
  • Motorradplatz
  • Neubau
  • Parkplatz Aussen
  • Parkplatz Tiefgarage
  • separater Abstellraum
  • separates Kellerabteil

Anfrage

Linth Immobilien AG
Ihr Immobilien Partner in Rapperswil

Zürcherstrasse 107
8640 Rapperswil-Jona